正確投資比拼命工作重要

台灣房屋首席總經理彭培業

最近許多國外的利空消息紛至，讓許多投資人樂不起來，我們不管是投資理財或是努力工作，最後的目的就是希望能擁有一個自在的人生，許多人渴望樂活，但是又因為財務負擔太重而不能享受，所以我們直覺的第一個想法就是，拚命工作，以賺取更多的金錢。
想要累積財富，『正確投資』比『拚命工作』來得快，來得輕鬆，來得樂活。

即使年薪百萬，你是拿犧牲假期去換，拿睡眠不足去換，拿拚命加班去換，這些都是拿健康去換，這樣來算，扣掉維持健康的成本，你一年真正存了多少錢？
親愛的朋友，累積財富，才能輕鬆樂活。而想要累積財富，『正確投資』，絕對比『拚命工作』重要。

美林證券在二○○六年公布了一份亞洲區財富報告，裡面可以分析出兩個很有趣的現象；第一，台灣富豪（平均每人財富新台幣一億元）的比率低於新加坡、香港和日本；第二，台灣富豪的投資方式與一般家戶單位幾乎完全不同。

首先，台灣一般家戶單位的投資非常兩極化，42％是定存，31％是股票；這與台灣富豪多元化的投資管道（結構型商品、避險基金、外匯、貴金屬、私募股權基金等）大相逕庭；這表示，有錢人跟你想的不一樣，他們明白正確投資會比拚命工作帶來更大的收益；這就是為什麼台灣有五萬九千人資產上億，而其他人還在三貸同堂的原因。

另外，新加坡、香港、日本的富豪比例均高於台灣的原因，是因為他們都有一個發展成熟的不動產市場，以及這些富豪對於市場遊戲規則的熟稔。
已經漲了三成，台灣的房地產市場還有沒有獲利空間？
我要告訴你，答案是肯定的。

數以百計的採訪、演講、談話節目，我最常被問到的問題就是：『彭總，到底哪裡可以買？』打開電視、報章雜誌、Yahoo!房地產，好像處處有機會，區區可投資，許多朋友上網做了功課，反而愈做愈迷惑，因為好像從南到北，從鳳山到陽明山，從小港到南港，每個地區好像都有題材，每個建案似乎都有漲幅，每個買點都是後勢凌厲，反而不知道該怎麼選擇。

綜觀我投入房地產市場二十年，成交超過五萬個案子，經驗累積出一個心得：只要觀念正確，時時都有賺錢的機會；只要觀念正確，處處都有看漲的空間，箇中巧妙只在兩個字──『觀念』而已。

「正確投資』比『拚命工作』重要。我希望可以讓每一位朋友都得到正確的觀念，早點開始聰明投資，輕鬆樂活。